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Investissement : acheter un bien immobilier pour le revendre

Publié par Sansagences sur 24 octobre 2025
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Investir dans des maisons à rénover afin de les revendre,
est un projet de plus en plus courant dans le monde de l’immobilier.

Certains acheteurs, en font même, leur activité financière principale.
Vous souhaitez rénover des logements afin d’en tirer un bénéfice à la vente ?
Nous avons créé cet article afin de vous permettre de réaliser au mieux cet investissement.

Acheter le bon logement

Vous avez pour projet d’acheter un bien afin de le revendre.
Votre objectif est donc de tirer un bénéfice de cette vente.

Nous allons donc vous donner les conseils à suivre afin de rentabiliser au maximum cet achat/revente.
Plus qu’un simple achat, même si vous avez pour but de le revendre, un logement est un réel investissement,
qui a un impact dans votre portefeuille.

Rénover un bien dans le but de le revendre

Après avoir trouvé le logement que vous souhaitez revendre, vous devez tout d’abord le rénover.

En effet, vous avez fait le choix de rénover une maison afin de pouvoir la vendre plus cher que son prix initial
et d’en tirer un bénéfice. Cependant, rénover une maison n’est pas aussi simple qu’on l’imagine.

La rénovation d’un logement ne se limite pas à quelques coups de peinture et un changement de fenêtres.


Tout d’abord il faut que vous établissez un budget de travaux,
gardez toujours en tête que vous souhaitez revendre par la suite cette maison plus cher que la somme de l’achat de la maison
+ le prix des travaux que vous allez entreprendre.

Faites donc attention à ce que le prix des rénovations additionné au prix d’achat ne dépasse pas la valeur du marché.
Vous l’avez compris, il faut bien réfléchir aux travaux qui vont être réalisés.

Pour ce faire, il faut également se demander, qui va réaliser mes travaux ?
Allez-vous les réaliser seul avec une équipe d'amis ou votre conjoint bricoleur ?
Préférez-vous faire appel à une entreprise d’artisans professionnels qualifiés ?

Dans le cas de l’achat/revente de maisons, la plupart préfèrent réaliser eux même les travaux
car ils se disent que le coût sera moins élevé.

Généralement c’est également leur activité, et prennent donc plaisir à rénover les maisons sans entreprise extérieure.

Revendre une maison rénovée à neuf

Après avoir remis à neuf le logement que vous avez acheté, il vous reste la dernière étape,
la plus importante pour vous, la revendre.

Après avoir établi un prix de vente cohérent et intéressant, vous pouvez commencer à vendre la maison ou l’appartement rénové.
Bien sur, il faut impérativement que vous soigniez sa présentation.

Effectivement, les clients suivent leur instinct et leur décision peut être prise dès les 30 premières secondes de la visite.
Il est donc essentiel de soigner votre présentation, éviter des odeurs inhabituelles
ou d’avoir une serrure qui bloque car ce sont des détails qui donnent directement une impression négative de la propriété.

Vous voici prêt à entrer dans le monde de l’achat/revente de l’immobilier.

Ce n’est pas le projet le plus simple et il demande certaines connaissances, cependant, si vous suivez les astuces et conseils ci-dessus, vous pourrez en tirer un réel bénéfice à court et long terme.

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