Sansagences est une plateforme numérique d'aide à la vente immobilière entre particuliers. Concrètement, c'est un espace privé qui regroupe tous les outils, guides, simulateurs et modèles de documents dont vous avez besoin pour vendre votre bien seul, sans passer par une agence — et sans payer de commission sur le prix de vente. Pas un coach, pas un intermédiaire : une boîte à outils complète que vous utilisez à votre rythme.

Sansagences s'adresse à tout propriétaire qui souhaite vendre son bien sans agence — que vous soyez primo-vendeur ou que vous ayez déjà vendu par le passé. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : la plateforme est conçue pour des particuliers qui veulent être guidés pas à pas, avec les bons outils et les bonnes méthodes, sans avoir à improviser.

La différence est fondamentale. Une agence agit à votre place — et prend une commission de 3 à 7% sur le prix de vente. Les autres sites de vente entre particuliers vous donnent juste une vitrine pour diffuser votre annonce. Sansagences, c'est différent : nous vous donnons exactement ce qu'utilise un professionnel de l'immobilier — les méthodes, les scripts, les documents, les simulateurs — pour que vous puissiez agir vous-même, avec la même efficacité, mais sans intermédiaire et sans commission.

Oui — et de plus en plus de propriétaires le font avec succès. En France, plus d'un tiers des ventes immobilières se font entre particuliers. La vente sans agence n'est pas réservée aux initiés : c'est une question de méthode, de préparation et de bons outils. Ce qui manque généralement aux particuliers, c'est précisément ce que Sansagences apporte : une structure claire, des guides concrets et des documents prêts à l'emploi. Aucune loi n'impose le recours à une agence pour vendre son bien.

Pour 99€ en paiement unique, vous accédez à l'intégralité de la plateforme 24h/24 : un parcours guidé en 5 modules couvrant toutes les étapes de votre vente, de nombreux guides experts avec des check-lists à chaque étape, plusieurs simulateurs dont un simulateur d'estimation complet, un générateur d'annonce, un suivi de visites et de relances acheteurs, des scripts de négociation, 15 courriers et modèles de documents prêts à copier (dont une offre d'achat bipartite), et un tableau de bord de votre vente. Accès immédiat, sans abonnement, sans engagement, sans commission.

Notre conviction est simple : l'immobilier est déjà suffisamment coûteux. Notre mission n'est pas de remplacer une commission d'agence par une autre dépense, mais de vous redonner le contrôle total de votre vente. 99€, c'est le prix d'un accès à tout ce qu'un agent immobilier utilise au quotidien — ses scripts, ses documents, ses méthodes — sans les 10 000€ de commission. Nous pensons réellement que bien vendre un bien immobilier devrait être accessible à tous. Avec Sansagences, vous accédez au même niveau d'information et d'accompagnement pour 99€, soit jusqu'à 125 fois moins cher. Vous gardez la totalité de votre prix de vente. Profitez dès à présent de notre offre de lancement.

Le paiement est entièrement sécurisé via Stripe, la référence mondiale du paiement en ligne (utilisé par des millions d'entreprises). Vos coordonnées bancaires ne transitent jamais par nos serveurs. L'accès à la plateforme est activé immédiatement après le paiement. Conformément à nos conditions générales, l'activation de l'accès au contenu numérique étant immédiate, aucun remboursement ne peut être accordé après activation — ce point est clairement indiqué avant la validation de votre commande.

Non, aucun frais caché, aucun abonnement. Les 99€ sont un paiement unique qui vous donne un accès illimité ( pendant 1 an à compter de la date de votre adhésion ) à l'ensemble de la plateforme. Pas de renouvellement automatique, pas de facturation mensuelle, pas de commission sur votre vente. Ce que vous voyez est ce que vous payez — une fois, et c'est tout.

Le parcours est structuré en 5 modules chronologiques, calqués sur les étapes réelles d'une vente immobilière : poser les bases et estimer son bien, créer son annonce, gérer les visites, négocier et gérer les offres, puis finaliser la vente jusqu'à la signature chez le notaire. Chaque module contient des guides, des check-lists, des simulateurs et des modèles de documents. Vous avancez dans l'ordre qui correspond à l'avancement réel de votre vente.

Un guide est un contenu pratique et structuré qui vous explique comment aborder une étape précise de votre vente — avec le pourquoi avant le comment. Chaque guide vous donne les règles à connaître, les erreurs à éviter, les actions concrètes à mener et des check-lists pour ne rien oublier. Un guide se consulte avant d'agir, pas après — pour que vous soyez préparé et confiant à chaque étape.

Absolument. Il n'y a aucune contrainte de temps. 24h/24 et ce , pendant 1 an, vous accédez à la plateforme quand vous voulez, depuis n'importe quel appareil, et vous revenez là où vous en étiez à chaque connexion — votre progression est sauvegardée automatiquement. Certains vendeurs finalisent leur vente en quelques semaines, d'autres prennent plusieurs mois. Le parcours s'adapte à votre situation, pas l'inverse.

Le parcours aborde les grands jalons juridiques de la vente : les diagnostics obligatoires, les documents à rassembler, le contenu d'une promesse ou d'un compromis de vente, les conditions suspensives, le rôle du notaire et les formalités post-vente. Nos modèles de courriers couvrent les échanges avec le notaire, le syndic, la banque et l'assurance. Sansagences ne fournit pas de conseil juridique personnalisé — pour toute question spécifique à votre situation, un notaire reste l'interlocuteur privilégié (et obligatoire pour l'acte définitif).

La plateforme inclut un simulateur d'estimation complet qui prend en compte 12 critères clés : surface, localisation, étage, exposition, DPE, état général, et plus encore. Il vous donne un prix conseillé et un prix plancher calculés automatiquement, ainsi que l'économie réalisée par rapport à une commission d'agence. En complément, le guide dédié vous explique la méthode des comparables utilisée par les professionnels pour affiner votre estimation.

La plateforme vous donne un outil de suivi des visites pour enregistrer chaque visiteur, qualifier son profil (chaud, tiède, froid) et suivre ses retours. Des scripts d'appel vous guident pour qualifier un acheteur dès le premier contact. Des guides dédiés vous préparent à chaque phase de la visite : comment préparer votre bien, comment guider le visiteur, quels signaux surveiller et comment relancer efficacement à J+1, J+4 et J+10.

C'est souvent le moment le plus redouté — et celui où un bon accompagnement fait toute la différence. Sansagences vous fournit des scripts de négociation précis pour chaque cas de figure : refuser une offre trop basse, formuler une contre-proposition, accepter formellement une offre. Un calculateur d'écart vous aide à définir votre stratégie selon l'écart entre l'offre reçue et votre prix affiché. Une offre d'achat bipartite est également incluse dans vos documents prêts à l'emploi.

Le silence d'un acheteur après une visite ne signifie pas toujours un refus — la relance est souvent décisive. La plateforme vous propose un calendrier de relance structuré (J+1 retour à chaud, J+4 suivi doux, J+10 urgence finale) avec des messages pré-rédigés adaptés à chaque situation, que vous personnalisez et envoyez directement. Le tableau de bord vous permet de suivre l'état de chaque contact en temps réel.

La vente immobilière dépend de facteurs que personne ne maîtrise entièrement — le marché local, la conjoncture, le timing. Sansagences ne peut pas garantir une vente, et aucun professionnel ne le peut honnêtement. Ce que nous garantissons, c'est que vous disposerez des mêmes outils, méthodes et documents que les meilleurs agents immobiliers. Si votre bien ne trouve pas preneur malgré un prix juste et une bonne mise en marché, le guide dédié vous aide à analyser les signaux faibles et à ajuster votre stratégie : révision du prix, amélioration de l'annonce, nouveau ciblage des acheteurs.

Oui, absolument. Le parcours et les documents couvrent spécifiquement la vente en copropriété : documents à rassembler auprès du syndic, informations obligatoires à fournir à l'acheteur, courriers types pour contacter le syndic, et check-lists adaptées. La vente d'un appartement en copropriété est l'un des cas d'usage les plus fréquents sur la plateforme.

Non, jamais. Sansagences est une plateforme d'outils et de contenus — nous n'intervenons à aucune étape de votre vente, nous ne mettons en relation aucune partie, et nous ne percevons aucune rémunération liée à la conclusion de votre vente. Vous restez seul maître de votre projet, de la mise en vente jusqu'à la signature chez le notaire. C'est précisément ce qui nous distingue d'une agence et ce qui vous permet d'économiser la commission.